Unsere Konditionen: So individuell wie Ihre Immobilie

Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen unsere fachkundigen Mitarbeiter gemeinsam mit dem Eigentümer zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Eigentümer wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert.

 

Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts sowie die seines Eigentümers zugeschnitten. Es umfasst in der Regel sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung. Gerne können Sie als Eigentümer mit uns weitere individuelle Vertragsleistungen vereinbaren. Auch die Vertragslaufzeit bestimmen Sie.

Sie möchten sich näher informieren?

Wir beraten Sie gerne umfassend, individuell und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie unter Kontaktformular.

Detailierter Leistungsumfang

  • Regelmäßige Kontrolle der Wohnanlage;

  • Ansprechadresse für Hauseinwohner;

  • Mietangleichung, Kündigung und Neuvermietungen nach Absprache mit dem Eigentümer ****)

  • Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ****)

  • Auftragserteilungen und Überwachungen bei Reparaturen, für größere Baumaßnahmen incl. Bauleitung; *)

  • Überwachung der Hausmeisterarbeiten;

  • Überwachung der Mieteingänge inkl. Staffelmieten (monatlich) ***)

  • Mahnwesen (monatlich)

  • Notwendige Behördengänge und Verhandlungen;

  • Konto- und Buchführung über alle Ein-und Auszahlungen inkl. Meldungen für das Finanzamt;

  • Übernahme der Verkehrssicherungspflicht; **)

  • Technische Betreuung des Objektes; **)

  • Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Systeme für Heizung/Aufzug/Klima ***)

  • Beauftragung eines Hausmeister-Dienstes in Abstimmung mit den Eigentümern

  • Abschluß von Wartungsverträgen für die technischen Einrichtungen in Abstimmung mit den Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümern.

  • Übergabe sowie Abnahme von Mieteinheiten. ****)

  • Rechnungsprüfung ( laufende Kosten )

  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs

  • Verwaltung von Kautionskonten ****)

  • Teilnahme bei Bauabnahmen (gemeinsam mit Architekt, Hausmeister, technischen Wartungsunternehmen)

  • Zum Jahresende erhalten Sie einen kompletten Abschlußbericht für das vergangene Jahr. Für das kommende Jahr erhalten Sie eine Kostenschätzung der anstehenden Erhaltungs- und Schönheitsreparaturen im Rahmen der Eigentümerversammlung.

    *) Für den Fall daß kein Architekt hinzugezogen wird gegen Sonderhonorar
    **) Nur bei gleichzeitiger Beauftragung eines Hausmeisterdienstes
    ***) Nur bei Abschluß eines Wartungsvertrages mit den entsprechenden Firmen
    ****) Leistung gilt nur bei Sondereigentumsverwaltung

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